Steht ein Wohnungswechsel bevor, richtet sich die Aufmerksamkeit meist schon frühzeitig auf die neue Wohnung. Die bisherige Wohnung muss jedoch in einem guten Zustand übergeben werden, damit sie schnell und problemlos weitervermietet werden kann.
Da man beim Umzug jedoch an viele Dinge denken muss, ist es umso schöner, wenn die Endreinigung nicht zu viel Zeit in Anspruch nimmt. Doch was ist eigentlich notwendig und lohnt es sich, diese Arbeit auszulagern?
Was ist eine Endreinigung?
Die Endreinigung findet immer dann statt, wenn ein bestehendes Mietverhältnis endet. Sie bildet die Grundlage für die Erfüllung des Übergabeprotokolls, damit gegenseitige Ansprüche von Mieter und Vermieter ausgeschlossen sind.
Wie sauber es nach der Endreinigung aussehen muss, hängt davon ab, in welchem Zustand Sie die Wohnung zu Beginn des Mietverhältnisses übernommen haben. Der gleiche Zustand gilt auch für den Zeitpunkt der Übergabe am Ende des Mietverhältnisses.
Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern gibt es in der Schweiz strenge Vorgaben für die Endreinigung. Die Wohnung muss daher in der Regel makellos sauber sein, da sie meist entsprechend vermarktet und zu Beginn auch so übernommen wird.
Welche Bereiche gehören zur Endreinigung?
Bei einer Endreinigung müssen alle Bereiche der Mietwohnung oder Immobilie gereinigt werden. Die wichtigsten Reinigungsarbeiten, die auf Ihrer persönlichen Putzliste stehen sollten, haben wir hier kurz und bündig für Sie zusammengefasst:
– Küche: Die Reinigung der Küche. Dies betrifft sowohl den Boden als auch die Schränke und die Küchengeräte selbst. Wenn Sie beim Einzug eine voll ausgestattete Küche übernommen haben, muss diese makellos sauber übergeben werden. Da in der Küche (je nach Nutzung) viel gekocht wird, kann dies sehr zeitaufwändig sein. Das gilt besonders, wenn es darum geht, hartnäckige Fettrückstände zu entfernen, die sich gerne auf den Küchenschränken ansammeln.
– Badezimmer: Das Badezimmer ist die nächste Herausforderung, da hier oft viel zu tun ist. Die Reinigung beschränkt sich nicht nur auf ein oberflächliches Abwischen aller Flächen. Vielmehr müssen alle Armaturen entkalkt werden. Der Reinigungsvorgang umfasst auch die Abflüsse, die von Haaren befreit werden müssen, und die Toilette, die frei von Urinstein sein muss. Da Feuchtigkeit und Schimmel ein grosses Problem für die Bausubstanz darstellen, schauen Vermieter im Badezimmer sehr genau hin.
– Wohn- und Schlafzimmer: Im Rest der Wohnung kommen Sie in der Regel etwas schneller voran. Hier gilt es, die Böden zu saugen und zu wischen sowie Staub und Schmutz von allen Oberflächen zu entfernen.
– Kinderzimmer: Befindet sich im Kinderzimmer ein Teppich, ist eine umfassende Reinigung unerlässlich. Hier eignet sich besonders das Sprühextraktionsverfahren. Dabei wird der Teppich gezielt befeuchtet und das eingesetzte Reinigungsmittel anschliessend wieder entfernt. Bei unsichtbaren Flecken ist auch die Reinigung mit einem Staubsauger möglich.
Die Reihenfolge der Endreinigung: Was kommt zuerst?
Idealerweise beginnen Sie mit einer Vorreinigung, indem Sie zunächst die gesamte Wohnung staubsaugen. Auf diese Weise können Sie grobe Verschmutzungen entfernen, die beim Ausräumen der gesamten Wohnung automatisch entstehen.
Die privaten Helfer oder auch die Mitarbeiter eines Umzugsunternehmens müssen die Wohnung mehrmals betreten und zum Zügelwagen gehen. Ausserdem machen sich nun die ganzen Staubflusen bemerkbar, die sich unter den Möbeln versteckt haben.
Afterwards, it is worth taking the Fensterreinigung im ganzen Haus in Angriff zu nehmen. Achten Sie auf Storen und Fensterbänke, die normalerweise selten gereinigt werden, und beginnen Sie dann mit der Reinigung aller Oberflächen (Lampen, innere Fensterbänke, verbliebene Regale und Schränke usw.). Gehen Sie von Raum zu Raum, damit Sie nichts vergessen.
Zum Schluss erfolgt der Feinschliff in Form einer intensiven Bodenreinigung, um auch die letzten Schuhabdrücke zu entfernen.
Ausnahmen bei der Endreinigung: Wann reicht eine besenreine Wohnung?
Wenn Sie lange in einer Mietwohnung gelebt haben, können sich die Anforderungen des Vermieters geändert haben. Sind Umbaumassnahmen geplant, reicht es, wenn Sie die Wohnung besenrein übergeben.
Besprechen Sie dies am besten vor der Wohnungsübergabe, damit Sie unangenehme Situationen im Vorfeld ausschliessen können.
Übergeben Sie die Aufgabe der Endreinigung
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Planen Sie aufgrund der Komplexität der Reinigungsarbeiten etwa 20 Stunden für eine grosse Wohnung mit vier oder fünf Zimmern und mindestens 8 Stunden für eine kleine Wohnung mit ein oder zwei Zimmern ein.
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